وکیل

معنای تحویل قطعی پیمان چیست؟

وکیل قرارداد پیمانکاری توضیح می‌دهد، با انعقاد قرارداد پیمانکاری پیمانکار شروع به انجام عملیات موضوع پیمان می‌نماید و پس از اتمام کارها تقاضای تحویل موقت پیمان را می‌کند. پس از تحویل موقت پیمان، قرارداد وارد دوره تضمین می‌شود و پیمانکار در این دوره موظف به برطرف کردن تمام عیوب و نواقص کار می‌باشد. در مرحله آخر و با پایان یافتن دوره تضمین، در صورتی که نقصی در کارها نباشد، تحویل قطعی پیمان اتفاق می‌افتد. با این تعریف مشخص می‌شود که تحویل قطعی پیمان به معنای قطعی پروژه پیمانکاری از سوی کارفرما می‌باشد و از حیث زمانی پس از تحویل موقت و دوره تضمین موضوعیت پیدا می‌کند.

تحویل قطعی در شرایط عمومی پیمان

تحویل قطعی پیمان و مقررات راجع‌به آن در ماده ۴۱ شرایط عمومی پیمان آورده شده است. وکیل قرارداد پیمانکاری قبل از توضیح این ماده اشاره می‌کند که مقررات شرایط عمومی پیمان فقط در خصوص قراردادهای پیمانکاری دولتی لازم‌الاجراست. البته طرفین قرارداد پیمانکاری خصوصی نیز می‌توانند با توافق یکدیگر این مقررات را بر قرارداد خود حاکم نمایند.

بر اساس ماده ۴۱ شرایط عمومی پیمان: “در پایان دوره تضمین تعیین‌شده در ماده ۵ موافقت‌نامه، کارفرما بنا به تقاضای پیمانکار و تایید مهندس مشاور، اعضای هیأت تحویل قطعی و تاریخ تشکیل هیأت را به همانگونه که در ماده ۳۹ برای تحویل موقت پیش‌بینی شده است معین و به پیمانکار ابلاغ می‌کند.”

هیأت تحویل قطعی پیمان چیست و چه وظیفه‌ای دارد؟

وکیل پیمانکاری توضیح می‌دهد، برای تحویل قطعی پیمان باید هیأت تحویل قطعی تشکیل شود. اعضای هیأت تحویل قطعی همانند هیأت تحویل موقت، عبارتند از:

۱) نماینده کارفرما
۲) نماینده پیمانکار
۳) نماینده مهندس مشاور.

وظیفه این هیأت در ماده ۴۱ شرایط عمومی پیمان پیش‌بینی شده است. براساس این ماده، هیأت تحویل قطعی باید از کارها بازدید نماید و اگر عیب و نقصی در کار پیمانکار مشاهده ننماید، موضوع پیمان را تحویل قطعی می‌گیرد و سریعاً صورت‌مجلس را تنظیم و برای کارفرما ارسال می‌کند. در نهایت کارفرما باید تحویل قطعی کار را تصویب و به پیمانکار ابلاغ نماید. با توجه به توضیحات داده شده، مشخص می‌شود که هیأت تحویل قطعی نقش بسیار مهمی در خصوص تحویل قطعی پیمان دارد و تصمیم می‌گیرد که آیا عیب و نقصی در کارها وجود دارد یا خیر.

وجود عیب و نقص در کار

تحویل قطعی پیمان همانطور که گفته شد، وقتی انجام می‌شود که هیأت تحویل قطعی عیب و نقصی در کار پیمانکار مشاهده ننماید. سوالی که در این بخش پاسخ داده می‌شود این است که در صورت وجود عیب و نقص در کار پیمانکار وضعیت قرارداد و تحویل قطعی پیمان به چه شکل خواهد بود؟

وکیل قرارداد پیمانکاری توضیح می‌دهد، براساس تبصره ۱ ماده ۴۱ و همچنین ماده ۴۲ شرایط عمومی پیمان، هرگاه هیأت تحویل قطعی عیب و نقصی ناشی از کار پیمانکار مشاهده کند، پیمانکار موظف است که شروع به رفع نقایص و معایب کند و آن‌ها را طی مدتی که مورد قبول کارفرماست، رفع نماید. با این توضیحات روشن می‌شود که تا زمانی که عیب و نقص کارها رفع نشده باشد، پیمانکار نمی‌تواند پروژه را تحویل قطعی دهد.

معنای تحویل قطعی پیمان چیست؟

وکیل قرارداد پیمانکاری توضیح می‌دهد، با انعقاد قرارداد پیمانکاری پیمانکار شروع به انجام عملیات موضوع پیمان می‌نماید و پس از اتمام کارها تقاضای تحویل موقت پیمان را می‌کند. پس از تحویل موقت پیمان، قرارداد وارد دوره تضمین می‌شود و پیمانکار در این دوره موظف به برطرف کردن تمام عیوب و نواقص کار می‌باشد. در مرحله آخر و با پایان یافتن دوره تضمین، در صورتی که نقصی در کارها نباشد، تحویل قطعی پیمان اتفاق می‌افتد. با این تعریف مشخص می‌شود که تحویل قطعی پیمان به معنای قطعی پروژه پیمانکاری از سوی کارفرما می‌باشد و از حیث زمانی پس از تحویل موقت و دوره تضمین موضوعیت پیدا می‌کند.

تحویل قطعی در شرایط عمومی پیمان

تحویل قطعی پیمان و مقررات راجع‌به آن در ماده ۴۱ شرایط عمومی پیمان آورده شده است. وکیل قرارداد پیمانکاری قبل از توضیح این ماده اشاره می‌کند که مقررات شرایط عمومی پیمان فقط در خصوص قراردادهای پیمانکاری دولتی لازم‌الاجراست. البته طرفین قرارداد پیمانکاری خصوصی نیز می‌توانند با توافق یکدیگر این مقررات را بر قرارداد خود حاکم نمایند.

بر اساس ماده ۴۱ شرایط عمومی پیمان: “در پایان دوره تضمین تعیین‌شده در ماده ۵ موافقت‌نامه، کارفرما بنا به تقاضای پیمانکار و تایید مهندس مشاور، اعضای هیأت تحویل قطعی و تاریخ تشکیل هیأت را به همانگونه که در ماده ۳۹ برای تحویل موقت پیش‌بینی شده است معین و به پیمانکار ابلاغ می‌کند.”

هیأت تحویل قطعی پیمان چیست و چه وظیفه‌ای دارد؟

وکیل پیمانکاری توضیح می‌دهد، برای تحویل قطعی پیمان باید هیأت تحویل قطعی تشکیل شود. اعضای هیأت تحویل قطعی همانند هیأت تحویل موقت، عبارتند از:

۱) نماینده کارفرما
۲) نماینده پیمانکار
۳) نماینده مهندس مشاور.

وظیفه این هیأت در ماده ۴۱ شرایط عمومی پیمان پیش‌بینی شده است. براساس این ماده، هیأت تحویل قطعی باید از کارها بازدید نماید و اگر عیب و نقصی در کار پیمانکار مشاهده ننماید، موضوع پیمان را تحویل قطعی می‌گیرد و سریعاً صورت‌مجلس را تنظیم و برای کارفرما ارسال می‌کند. در نهایت کارفرما باید تحویل قطعی کار را تصویب و به پیمانکار ابلاغ نماید. با توجه به توضیحات داده شده، مشخص می‌شود که هیأت تحویل قطعی نقش بسیار مهمی در خصوص تحویل قطعی پیمان دارد و تصمیم می‌گیرد که آیا عیب و نقصی در کارها وجود دارد یا خیر.

وجود عیب و نقص در کار

تحویل قطعی پیمان همانطور که گفته شد، وقتی انجام می‌شود که هیأت تحویل قطعی عیب و نقصی در کار پیمانکار مشاهده ننماید. سوالی که در این بخش پاسخ داده می‌شود این است که در صورت وجود عیب و نقص در کار پیمانکار وضعیت قرارداد و تحویل قطعی پیمان به چه شکل خواهد بود؟

وکیل قرارداد پیمانکاری توضیح می‌دهد، براساس تبصره ۱ ماده ۴۱ و همچنین ماده ۴۲ شرایط عمومی پیمان، هرگاه هیأت تحویل قطعی عیب و نقصی ناشی از کار پیمانکار مشاهده کند، پیمانکار موظف است که شروع به رفع نقایص و معایب کند و آن‌ها را طی مدتی که مورد قبول کارفرماست، رفع نماید. با این توضیحات روشن می‌شود که تا زمانی که عیب و نقص کارها رفع نشده باشد، پیمانکار نمی‌تواند پروژه را تحویل قطعی دهد.